Douai · 59
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic technique global à Douai et alentours :
ce qu’il faut savoir
Avant de programmer des travaux, une copropriété à Douai peut faire réaliser un diagnostic technique global de l’immeuble.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Waziers, Sin-le-Noble, Dechy, Roost-Warendin, Lambres-lez-Douai et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Quand le DTG est-il obligatoire ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Le Code de la construction et de l’habitation rend le DTG obligatoire à la mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans et le laisse au vote de l’AG dans les autres cas.
Points à vérifier
- Division d’un immeuble ancien en copropriété
- Réalisation décidée en assemblée générale
- DTG récent sans travaux : dispense de PPPT
- Établi par un tiers qualifié
Informations techniques
Un DTG peut enfin être demandé par l’administration lorsque l’immeuble fait l’objet d’une procédure d’insalubrité.
Lire le rapport
Le contenu du diagnostic
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Le DTG comprend une analyse de l’état apparent des parties communes et des équipements communs, un état de la situation de la copropriété au regard de ses obligations légales, une analyse des améliorations possibles de la gestion technique, un diagnostic de performance énergétique de l’immeuble et une évaluation sommaire du coût des travaux nécessaires.
Points à vérifier
- Transmettre les diagnostics existants (DTA, CREP, DPE)
- Donner accès aux toitures, caves et chaufferie
Informations techniques
Les copropriétaires prennent connaissance du DTG en assemblée générale et décident des suites.
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Tarif indicatif à Douai
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Son coût dépend de l’ampleur de l’immeuble et de l’existence d’un DPE collectif ou d’un audit à reprendre.
Informations techniques
Les tarifs ne sont pas réglementés : seul un devis établi à partir des caractéristiques réelles de l’immeuble donne le prix.
Préparer mon dossier
Avant le passage du diagnostiqueur
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Carnet d’entretien, règlement de copropriété, procès-verbaux d’assemblée et contrats d’entretien : ce sont les premières pièces que le syndic transmet.
Points à vérifier
- Carnet d’entretien de l’immeuble
- Comptes rendus d’assemblée récents
- DTA des parties communes
- Factures des gros travaux déjà réalisés
- Plans de l’immeuble et des réseaux
- Contrats de maintenance des équipements collectifs
Informations techniques
Un DPE collectif, un audit énergétique ou un dossier technique amiante déjà réalisés sont repris plutôt que refaits.
Après le rapport
Résultats et suites à donner
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Les copropriétaires prennent connaissance du DTG en assemblée et décident des travaux à programmer.
Informations techniques
Si le DTG ne fait apparaître aucun besoin de travaux dans les dix ans, la copropriété est dispensée de projet de plan pluriannuel de travaux pendant sa durée de validité.
Un immeuble de plus de dix ans mis en copropriété doit d’abord faire l’objet d’un DTG.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Douai ?
Comparer avec la commune
Copropriétés à Douai : repères locaux
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Les logements collectifs représentent environ 65,3 % des 15 197 DPE de la base ADEME à Douai.
Informations techniques
88,6 % des logements diagnostiqués à Douai ont été construits avant 1997, selon les 15 197 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Douai ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 59500 à Douai (INSEE 59178).
Informations techniques
Communes proches desservies : Waziers (1 km), Sin-le-Noble (1,9 km), Dechy (3,5 km), Roost-Warendin (3,8 km), Lambres-lez-Douai (4,2 km) et Flers-en-Escrebieux (4,5 km).
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Douai.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, dispositions relatives au diagnostic technique global
- Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (ALUR), création du DTG
- 15 197 DPE de Douai issus de la base ADEME des logements existants
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 59178, 40 250 habitants
- Fiche Géorisques de la commune 59178 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Le DTG est-il obligatoire pour ma copropriété à Douai ?
Seulement en cas de mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans ou sur demande de l’administration ; sinon, l’assemblée générale décide.
02Le DTG peut-il remplacer le PPPT ?
Oui s’il a moins de dix ans et conclut à l’absence de travaux nécessaires sur dix ans.
03Faut-il un DPE collectif en plus du DTG ?
Le DTG intègre un volet de performance énergétique de l’immeuble ; le DPE collectif suit par ailleurs son propre calendrier.
Nos prestations à Douai
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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Toutes les prestations à Douai
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Communes proches desservies depuis Douai
- Diagnostic immobilier Waziers(59119)
- Diagnostic immobilier Sin-le-Noble(59450)
- Diagnostic immobilier Dechy(59187)
- Diagnostic immobilier Roost-Warendin(59286)
- Diagnostic immobilier Lambres-lez-Douai(59552)
- Diagnostic immobilier Flers-en-Escrebieux(59128)
- Diagnostic immobilier Guesnain(59287)
- Diagnostic immobilier Anhiers(59194)
- Diagnostic immobilier Auby(59950)
- Diagnostic immobilier Cuincy(59553)
Voir les chiffres quartier par quartier à Douai →